Дата публикации: 11.08.2015

Рассчитаем, сколько стоит построить каркасный дом

Все слышали, что каркасные дома являются самыми недорогими постройками на сегодняшний день. Однако, в зависимости от качества материала, опыта застройщика, выбранного фундамента, сложности крыши цена может меняться. Узнаем, сколько стоит построить каркасный дом под ключ и самостоятельно.

Цена готового каркасника от застройщика

Если вы решили остановиться на покупке готового каркасника у застройщика, то в итоговую цену будет входить:

  • проект
  • возведение фундамента
  • все материалы для строительства (для стен, пола, кровли, фронтона, крыльца, террасы – всего, что есть в проекте)
  • работа по постройке дома

Цены начинаются от 160 долларов за м2. Однако стоимость постоянно растет, и уже сегодня часть застройщиков предлагает базовую комплектацию дома по цене 200-225 доллара за м2.

Цены на дома эконом класса будут ниже, однако при заказе такого дома необходимо следить за качеством основных материалов — особенно утеплителя.

Каркасный дом под ключ

Каркасный дом под ключ

Что же входит в базовую комплектацию каркасного дома?

  • изготовления каркаса с использованием доски технической сушки 50х150мм
  • перекрытия между этажами
  • наружная обшивка стен. Для нее используется влагостойкая плита толщиной 10мм (ОСБ-3)
  • черновые полы из плиты ОСБ 22 мм
  • возведение кровли
  • утепление всех частей дома – стен, пола, кровли, перекрытий (100мм, 150мм, 200мм)
  • пароизоляционные и ветрозащитные мембраны или пленки
  • покрытие кровли (метало черепицей, мягкой кровлей, шифером и пр)
  • сборка всего дома
  • доставка материалов и другие транспортные расходы



Возведение фундамента можно заказать отдельно, так же как и проект дома.

Сколько стоит фундамент под каркасник

Цена фундамента для каркасного дома зависит от вида фундамента, который вы решили выбрать. Подробнее о всех видах фундаментах можно прочитать здесь. Самые популярные виды – это столбчатый, ленточный и свайный фундамент.

Цена ленточного фундамента

Ленточный фундамент представляет собой монолит из цементной смеси, которая была залита в опалубку. Опалубка устанавливается в траншею, глубиной около полуметра. Малый вес каркасного дома позволяет не строить глубокий фундамент, что уже является хорошей экономией.

Ленточный фундамент под каркасный дом

Ленточный фундамент под каркасный дом

Качество фундамента, его прочность и долговечность зависят не столько от того, сколько бетона вы использовали, сколько от качества самого бетона. Для возведения фундамента лучше всего использовать цемент М300. Класс ниже лучше не использовать.

Средняя цена 1 м3 ленточного фундамента составляет примерно 170 долларов. Что входит в эту цену?

  • геодезические работы, среди которых вынос осей и разбивка участка
  • приобретение всех строительных материалов
  • доставка и другие транспортные расходы
  • песчано-гравийная подсыпка
  • прослойная утрамбовка ПГС
  • опалубка и ее устройство из досок
  • рифлёная арматура марки А3 и двойное армирование с ячейками 300х500 мм
  • заливка бетона
  • съем опалубки

Цена свайного фундамента

Свайный фундамент, как видно из названия, в своей основе имеет сваи. Сваи винтового типа являются самым современным средством установки фундамента. Они представляют собой металлические стержни, которые надежно ввинчиваются в грунт. Изготавливаются они из литых стальных деталей. Сваи достаточно прочные, экологичные и надежные. Первоначально их использовали в военном строительстве для установки временных сооружений.

Свайный фундамент под каркасно-щитовой дом

Свайный фундамент под каркасно-щитовой дом

Плюсы винтового фундамента:

  • экономия до 35%
  • простота установки (их можно вркучивать в грунт даже в ручную)
  • быстрота установки (фундамент можно установить за 1-3 дня
  • не дает усадки

Цена на свайный фундамент зависит от диаметра свай, которые целесообразно использовать при строительстве. Традиционно это могут быть:

  • винтовые толстостенные сваи СВС(т)-73 (с диаметром ствола 73 миллиметров)
  • винтовые толстостенные сваи СВС(т)-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
  • винтовые толстостенные сваи СВС(т)-102 (с диаметром ствола 102 миллиметров)
  • винтовые сваи СВС-57 (с диаметром ствола 57 миллиметров)
  • винтовые сваи СВС-76 (с диаметром ствола 76 миллиметров)
  • винтовые сваи СВС-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
  • винтовые сваи СВС-108 (с диаметром ствола 108 миллиметров)
  • винтовые сваи СВС-133 (с диаметром ствола 133 миллиметров)
  • винтовые сваи СВЛН-108 (с диаметром ствола 108 мм)
  • винтовые сваи СВЛН-133 (с диаметром ствола 133 мм)

Полная цена свайного фундамента включает в себя:

  • стоимость самих изделий
  • цену на оголовки
  • строительный материал
  • установка винтовых свай

Один погонный метр фундамента с шириной ростверка 35 см под ключ составит около 70 долларов.

Цена столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент используется только для легкий конструкций, к которым относятся каркасные и щитовые дома. Столбчатый фундамент может возводиться из следующих материалов:

  • бетон
  • бутобетон
  • из естественного камня
  • из бута-плитняка
  • из кирпича

Важно: для укрепления фундамента часто его усиливают ростверками. Это позволяет зафиксировать его при строительстве на плавающих почвах.

Столбы для фундамента располагают под несущими стенами и обязательно по углам.

Столбчатый фундамент под каркасный дом

Столбчатый фундамент под каркасный дом

Цена столбчатого фундамента составляет от 40 долларов за м2.

Цена щитового дома от застройщика

Щитовые дома представляют собой постройки, в основе которых лежат щиты или СИП панели. Также их называют сэндвич панели, так как такие щиты имеют конструкцию бутерброда или пирога: стенки состоят из ОСБ, а внутри находятся слои утеплителя, ветрозащиты и гидроизоляции. Заводское производство гарантирует качество будущих стен. В качестве утеплителя используется пенополистирол. Подробнее о строительстве щитовых домов читайте тут.

Строительство щитового дома

Строительство щитового дома

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ из сип-панелей? Для этого проведем расчёт количества панелей, подсчитав, сколько материала потребуется для:

  • всех стен
  • пола (не забудьте про второй этаж или мансарду, если они будут)
  • кровли

СИП-панели предлагаются различных размеров, от которых зависит цена:

  • 2800x625x174-55$
  • 2500х1250х124 -90$
  • 2500х1250х174 -100$
  • 2500х1250х224 -110$
  • 2800х1250х124 -100$
  • 2800х1250х174 -115$
  • 2800х1250х224 -125$

Доставка, как правило, оплачивается отдельно, если иное не предусмотрено фирмой. В зависимости от размера дома потребуется от 50 панелей. Стоимость м2 дома под ключ составляет 150-1 500 долларов в зависимости от сложности проекта и архитектурных форм.

Сколько стоит сделать кровлю

Крыша является одним из основных элементов дома. От ее качества зависит долговечность всей конструкции, а он внешнего вида – общее впечатление от дома. Крыши для каркасных и щитовых домов могут быть выполнены из различных материалов. В основном, это:

  • гибкая черепица
  • металлочерепица
  • шифер

Каждый из этих видов имеет свои особенности установки и эксплуатации. На сегодняшний момент чаще всего заказывают гибкую черепицу.

Гибкая черепица для каркасника - идеальный вариант

Гибкая черепица для каркасника — идеальный вариант

Ее легко устанавливать (благодаря битуму она надежно крепится без дополнительных материалов), она дает хорошую звукоизоляцию, надежна, не подвержена гниению или разрушению.

Важно: гибкая черепица кладется только на ровную поверхность. Возможно, вам понадобится битумный подкладочный ковер, сделанный на основе полиэстера, для лучшей фиксации.

Цена кровли зависит от того, будет ли крыша плоской или скатной. Скатная крыша предпочтительнее для каркасного дома, так как она дает меньше нагрузку. Можно остановиться на простой двускатной, а можно выбрать более сложную – четырехскатную и пр.

Металочерепица для каркасника

Металочерепица для каркасника

Влияет на цену и сложность фронтона (что это такое и как его устанавливать – читайте тут).

В среднем, цена на крышу составляет от 40 до 60 процентов от общей стоимости дома.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии

К данной статье еще нет комментариев. Оставьте комментарий первым.

Оставить комментарий