Стоит ли выбирать самостоятельное строительство каркасных домов?

Строительство каркасных домов пришло к нам из Скандинавских стран и стран США.

За 4 столетия технология усовершенствовалась, достигнув отличных показателей по всем параметрам.

Приобретя долговечность, надежность и тепло каменных построек, каркасные дома остались самыми экономичными, экологичными и быстро возводимыми.

Кроме того, благодаря своей легкости, такой тип постройки может возводиться на абсолютно любых видах почв.

Легко ли построить каркасный дом своими руками?

Если вы когда-нибудь строили сарай или хотя бы представляете, как это делается – вы справитесь со строительством каркасных домов.

Однако перед началом стройки обратите внимание на некоторые моменты:

1. Не все работы вы сможете выполнять в одиночку. Если у вас есть пара надежных друзей, готовых помочь вам в строительстве – тогда порядок. Если же таких людей нет, вам придется обращаться к наемным работникам.
2. Вам может понадобиться специальная техника для доставки цементной смеси или песка (ГПС). Также если вы выбрали ленточный фундамент, вам, возможно, понадобятся услуги экскаватора.
3. Если вы запланировали конкретную сумму, в которую хотите уложиться, вам придется очень постараться, чтобы сделать это. Как правило, к первоначальной запланированной сумме можно смело прибавлять 15%. До окончания стройки вы никогда точно не узнаете, сколько денег вам понадобиться, даже если выбирать недорогие варианты.
4. Если у вас есть работа, и вы планируете заниматься домом вечерами, будьте готовы, что строительство может растянуться на несколько лет.
5. Вам придется самим искать лучших продавцов строительных материалов, договариваться о доставке, рассчитывать количество материалов.

Каким бы специалистом вы ни были, вряд ли у вас получится провести все работы самостоятельно.

Чаще всего, при самостоятельном строительстве каркасных домов, нанимают специальные бригады для возведения кровли, электриков для проведения разводки электричества и сантехников для расчётов и укладки труб.

Плюсы самостоятельного строительства каркасного дома

Несмотря на все сложности, самостоятельное строительство имеет ряд плюсов:

• вы можете гордиться тем, что сами построили свой дом
• вы точно знаете все сильные и слабые стороны вашего дома
• только вы выбираете бюджет вашей постройки
• можно сэкономить до половины цены дома
• вы получаете бесценный опыт, и в будущем построить каркасную баню, беседку, гараж или пристройку вы сможете намного быстрее и проще
• приобретая материалы, вы сами выбираете производителя и цены
• вы можете отойти от типовых проектов, которые предлагают фирмы-застройщики, и придумать собственный

Помните, что не каждый человек может самостоятельно недорого построить свой дом. Однако если ваше желание велико – нет ничего невозможного!

Купить готовый каркасный дом

Если строительство деревянного каркасного дома гораздо дешевле других видов построек, то и готовые каркасные дома будут значительно дешевле.

Стоит ли останавливаться на варианте приобретения такого дома и почему?

Когда строительство каркасных домов под ключ – ваш вариант?

Так как каркасные дома под ключ возводятся специалистами, эти дома уже проверены временем и другими людьми.

Они могут быть гораздо надежнее и крепче, чем постройки малоопытных строителей.

1. Фирма-застройщик может предложить типовые варианты домов, и вам останется только выбрать проект под себя, исходя из своих желаний и бюджета.
2. Возведение полноценного жилого дома проводиться в сжатые временные рамки. В среднем, за 3-4 месяца вы получите готовый к чистовой отделке дом. Эти же фирмы могут предложить и чистовую отделку. Гораздо проще иметь дело с одной фирмой, которая отвечает за все.
3. Часто фирмы имеют свои связи со строительными магазинами, и если вы приобретаете какие-то материалы у них, вам предоставят скидку.
4. Материалы, из которых возводятся каркасники, делаются на заводе, поэтому они всегда идеально подогнаны друг к другу, чтобы дом в итоге сложился как конструктор.
5. Вам заранее предоставят смету, и вы можете оценить свои возможности по оплате. Каждый хоть раз в жизни видел недостроенный дом, в процессе возведения которого у хозяина закончились сбережения, и дом был законсервирован.

Однако, как бы ни было привлекательно заказать готовый каркасный дом, необходимо учитывать риски.

Обратите внимание на некоторые моменты:

1. Вы переплачиваете. Естественно, работа специалистов стоит денег, однако переплата составляет от 30 до 50 процентов. Даже у построек типа «эконом».
2. Вы, конечно, можете поинтересоваться качеством материалов, но гарантии, что в вашем доме лежит то, что выписано по бумагам – у вас не будет никогда. Помните, что использование дешевых утеплителей может принести вред вашему здоровью из-за выделяемых в процессе эксплуатации ядовитых веществ.
3. Если на заводе случился брак, застройщики не будут терять время. Подогнав конструкцию самостоятельно или просто не обратив на это внимания, вы получите снижение срока эксплуатации здания. Особенно это касается некачественной пропитки древесины каркаса. Если через 5 лет вы получите труху вместо каркаса – винить будет некого… Особенно это актуально для эконом жилья.

Во сколько вам обойдется каркасный дом своими руками?

Итак, настало время поговорить о том, на какую стоимость следует рассчитывать, выбирая тот или иной способ приобретения каркасного дома.

Рассмотрим первоначально строительство своими руками. Все работы можно поделить на конкретные этапы, каждый из которых имеет свою стоимость.

Основные этапы каркасного строительства своими руками:

• создание плана
• земляные работы
• фундамент
• силовая конструкция + утепление и изоляция
• возведение кровли и крыши
• наружная отделка
• монтаж окон и дверей
• внутренняя отделка
• прокладка сантехники и электричества

План можно нарисовать самостоятельно, если вы строите дачный домик.

Если вы планируете строить жилой дом, лучше купить план у специалистов (600 рублей).

Будем рассматривать жилой дом, размером 90 м2.

1. Фундамент вам обойдется примерно в 100 000 рублей. В эту стоимость включены: геотекстиль, песок, гравий, опалубка, подпорки, рубероид, пленка, арматура, проволока, продухе, анкера, бетон.
2. Обвязка из рубероида будет стоить 1,5 тысячи рублей. Каркас пола, включая балки перекрытия, пароизоляцию, черновой пол, утеплитель, чистовой пол, обойдется в 60 000 рублей.
3. Стена 1 одного этажа, включая стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию, обойдется в 23 000 рублей.
4. Стена 2 имеет стоимость 35 000 рублей, и включает в цену: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию.
5. Стена 3 будет стоить 23 000 рублей, включая в себя стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию обойдется в 23 000 рублей.
6. Стена 4 обойдется в 36 000 рублей, включает: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, обшивки внутренние и внешние, пароизолятор.

Если у вас есть другие стены, их цена может варьировать от 5 000 рублей до 25 000 рублей.

Цена потолка с внутренней обшивкой, обойдется в 10 000 рублей.

Цена фронтона составит около 10 000 рублей, в нее входит: обвязочные балки, стойки и наружная отделка.

Крыша имеет высокую стоимость, и на ней лучше не экономить. Приготовьтесь выложить за нее от 60 000 рублей до 150 000 рублей. Цена зависит от материала и сложности возведения кровли.

Если вы запланировали террасу, добавьте еще 10 000 рублей. Электричество со щитками, розетками и кабелями обойдется в 18 000 рублей. Кровля тоже имеет высокую стоимость.

Вся сантехника будет стоить около 50 000 рублей. Так же вам придется приобрести расходные материалы (саморезы, болты, гвозди, уголки и прочее) на 30 000 рублей.

Итого, средний дом (7,5Х12) обойдется вам в 560 000 рублей. Цена включает все материалы, доставку и оборудование.

Разница в стоимости покупного и построенного своими руками каркасного дома

Итак, мы определили, что цена дома 90 м2. При самостоятельном строительстве обойдется в 560 000 рублей.

Сколько же стоит заказать дом примерно такого же размера у застройщиков?

Открывая первый попавшийся сайт застройщиков, мы выбираем нужный размер, и смотрим цену.

Что же нам предлагается?

• Площадь 90м2
• Жилых комнат – 4
• Помещений – 9
• Этажей – 1
• Габариты – 7,5Х12
• Чертежи – 20 000 р.
• Постройка – 2 020 000 р.

Вот так отличаются цены самостоятельного строительства каркасника от покупки готового дома под ключ. Разница – почти в 3 раза.

Как можно сэкономить на строительстве каркасного дома

Во времена сегодняшнего кризиса, особой популярностью стали пользоваться дома эконом класса.

Это, как правила, небольшие постройки, из более дешевых материалов. Заказать готовый эконом домик можно за 600-700 тысяч рублей.

Такие постройки включают максимум 2 комнаты, и их размеры не превышают 35-36 м2.

Заказав более дешевые материалы, вы также можете снизить цену. Однако тем самым вы можете уменьшить срок эксплуатации вашей постройки, и нанести вред своему здоровью.

Помните, что хороший дом не может стоить дешево, однако иногда застройщики устраивают акции, снижающие цену до 30 %. Обычно скидки и акции начинаются во время строительного затишья – поздней осенью или зимой.

Эконом жилье отличается своей простотой. Вы получаете небольшой дом с простейшей крышей и отделанный дешевыми материалами.

Это идеальный вариант для тех, кто понимает, что не может позволить себе хороший дом, но при этом желает жить в отдельном коттедже.

Часто это единственная возможность иметь свой собственный дом. Самые популярные размеры построек эконом класса – это 5Х5 м2 или 6Х6 м2.